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새 정부의 부동산 정책, 어떻게 될까?

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출처 : https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0004742837?sid=110
올해 들어 하락세를 이어가던 주택 시장이 대통령 선거 이후 다시 분위기가 변화하고 있다. 당선인이 재건축·세제·대출 등 부동산 규제 전반을 완화하겠다고 예고한 까닭이다. 규제 완화 기대감이 높아지면서 재건축 대상 단지가 많은 서울 강남 등 주요 지역의 집값이 들썩이고 있는데, 전문가들은 보유세 경감 등 새 정부의 추진 정책의 영향으로 핵심 지역과 단지에 수… 더보기
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인기 한은 금리인상 가시권…부동산 시장에 미칠 영향은?

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출처 : https://n.news.naver.com/mnews/article/088/0000757199?sid=101
물가를 잡기 위해 미국이 기준금리를 인상하면서 한국은행도 같은 궤도를 따라갈 전망이다. 이로 인해 대출 금리가 상승, 부동산 시장이 경직되겠지만 집값은 내려갈 가능성이 있다는 예상이 나온다.

부동산투자회사 규제 완화… `영업인가 취소` 요건 개선

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출처 : https://n.news.naver.com/mnews/article/029/0002733024?sid=101
정부가 부동산투자회사(리츠·REITs)와 자산관리회사(AMC)에 대한 불합리한 규제를 개선한다. 국토교통부는 지난 3일 국무회의에서 '부동산투자회사법 시행령' 개정안이 의결돼 오는 9일부터 공포·시행된다고 8일 밝혔다.

“집 없으면 무조건 사야”…빌딩만 7채, 500억대 부동산 갑부의 조언

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출처 : https://n.news.naver.com/mnews/article/023/0003690208?sid=101
부동산 전문가 박종복씨가 향후 서울 집값에 대해 “오를 수 밖에 없다”고 진단했다. 박씨는 8일 방송된 KBS 2TV ‘자본주의 학교’를 통해 “그 질문을 대략 25년 들었다”며 이 같이 말했다. 박씨는 “어쩔 수 없다. 주택이 없는 분들은 무조건 사야 한다고 믿는다”며 “(주택이) 있는 분들은 면적을 갈아탈 필요가 있다. 지금 살고 있는 평형을 현실적으로… 더보기

부동산 세금 다시 수술대… 인수위, 보유세 통합·다주택자 양도세 중과 재검토

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출처 : https://n.news.naver.com/mnews/article/417/0000809746?sid=101
새 정부가 종합부동산세(종부세) 체계를 개편해 세 부담을 줄이고 다주택자에 대한 양도소득세 중과 정책을 재검토해 부동산세제를 전반적으로 수정하는 등 정상화를 추진한다는 계획이다.

원희룡 "부동산 문제 해결하란 국민 목소리 덕에 이자리 섰다"

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출처 : https://n.news.naver.com/mnews/article/032/0003144209?sid=101
원희룡 국토교토부 장관 후보자는 2일 국회 국토교통위원회에서 열린 인사청문회에서 모두발언을 통해 “부동산 문제는 가장 중요한 민생문제이면서 국민을 가장 고통스럽게 한 분야”라며 “이 자리에 설 수 있었던 것도 부동산 문제를 해결해 달라는 국민들의 목소리 때문”이라고 말했다.
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인기 [국정과제] 주택 250만호 공급·정비사업 등 규제 개선…'부동산 정상화'

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출처 : https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0013154393?sid=101
새 정부가 주택 250만호 공급을 위한 연도별·지역별 로드맵을 마련하고 재건축 등 정비사업 규제를 개선해 부동산 시장 기능 정상화에 나선다. 또 1기 신도시는 특별법 제정을 통해 양질의 주택을 공급할 수 있는 기반을 마련하고, 공시가격 급등에 따른 국민의 세 부담을 줄여주기 위해 공시가격 현실화 계획도 재검토한다.

[똑똑한 부동산]부동산 공동 투자, 주의해야 할 점은?

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출처 : https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0005204460?sid=101
다른 사람과 공동으로 부동산 투자를 하는 사례가 있다. 단순히 부동산을 공유로 샀다 팔 땐 공유지분 비율대로 매매대금만 제때 지급하면 큰 문제는 없다. 분쟁을 조심해야 하는 경우는 여러 사람이 공동으로 부동산 개발사업을 할 때다. 예를 들어 빌딩을 매수해 리모델링 후 되팔려면 비교적 큰 자금이 투입되고 사업기간도 길기 때문에 여러 사람이 함께 투자하는 일이… 더보기
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인기 “우린 ‘빚투’도 됩니다”… 부동산 조각투자 플랫폼 경쟁 본격화

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출처 : https://n.news.naver.com/mnews/article/366/0000810355?sid=101
건물 지분을 주식처럼 소액으로 사고팔 수 있는 거래소, 이른바 ‘부동산 조각투자’ 플랫폼들 간 경쟁이 본격적으로 시작된다. 1호 플랫폼인 ‘카사’에 이어 세종텔레콤의 ‘비브릭’, 루센트블록의 ‘소유’, 펀드블록글로벌의 ‘펀블’도 최근 본격적으로 서비스를 개시했거나 개시를 준비하고 있다.
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인기 [Q&A]부동산 팔아 차익 생겼는데 '신고의무' 어긴다면

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출처 : https://n.news.naver.com/mnews/article/123/0002273738?sid=101
지난해에 부동산, 주식 등 양도소득세 누진세율 대상 자산을 2회 이상 양도하고 소득금액을 합산해서 신고하지 않았다면, 이달 31일(화)까지 확정신고·납부해야 한다. 국세청에서는 납세자가 예정신고한 내역을 활용해서 신고할 수 있도록 '미리채움'이란 신고도움 버시스를 제공하고 있다.

돈벌면 사옥부터…상장사 올들어 1조 부동산 쇼핑

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출처 : https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0005205232?sid=101
올해 들어 국내 증시가 긴축 등 악재로 주춤하는 가운데 상장사의 부동산(토지 및 유형자산) 투자는 지난해 규모를 웃도는 것으로 나타났다. 회사 사업 효율 극대화와 임대 수익 창출 등을 노린 투자다. 다만 부동산 투자는 막대한 자금이 투입된다는 점에서 유동성이 저해될 수 있다는 평가가 나온다.
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인기 블랙홀에 빠진 부동산 거래절벽

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출처 : https://n.news.naver.com/mnews/article/016/0001982008?sid=101
부동산 거래절벽 현상이 진행중이다. 올해 1월부터 3월까지 경기도내 공동주택 거래량이 지난해 같은 기간보다 65.5% 감소한 것으로 나타났다.

“갭투자도 쉽지 않네”…매매-전세 가격차 6억원까지 벌어져 [부동산360]

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출처 : https://n.news.naver.com/mnews/article/016/0001983390?sid=101
올해 4월 서울 아파트 평균 매매가격과 전세가격 차이가 6억원에 달하는 것으로 조사됐다. 문재인 정부 출범 당시에만 하더라도 1억원 후반대에 자금만 있으면 전세에서 매매로 갈아타기가 가능했지만, 이제는 전세 세입자가 매매로 내 집 마련하기 위해서는 평균 6억원이 필요하게 된 셈이다.
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인기 추경호 "종부세·양도세 등 부동산 세제 정상화…임대차 3법 보완"

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출처 : https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0011147917?sid=101
추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관 후보자가 종합부동산세와 양도소득세 등 부동산 세제 개편 필요성을 언급했다. 계약갱신청구권, 전월세상한제, 임대차신고제 등 이른바 '임대차 3법'에 대해서도 다각적인 보완 방안을 강구하겠다는 뜻도 전했다.

블랙홀에 빠진 부동산 거래절벽

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출처 : https://n.news.naver.com/mnews/article/016/0001982008?sid=101
부동산 거래절벽 현상이 진행중이다. 올해 1월부터 3월까지 경기도내 공동주택 거래량이 지난해 같은 기간보다 65.5% 감소한 것으로 나타났다. 경기도는 취득신고된 과세자료를 기준으로 분석한 2022년도 1/4분기 부동산 거래동향 및 현실화율 분석 결과를 25일 공개했다.